Rijnland Makelaars B.V.

Koningin Julianalaan 22 s
2251 EA Voorschoten
Tel: (071) 561 79 40
info@rijnland-makelaars.nl
Thea Beckmanstraat 48, 2251 ZL Voorschoten Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Thea Beckmanstraat 48 in Voorschoten 2251 ZL

Omschrijving

Ruim (116 m²) en zeer fraai vormgegeven (Jugendstil architectuur) 4 kamerappartement met individuele berging en parkeerplaats in de parkeerkelder in de prachtige / idyllische woonwijk Park Allemansgeest gelegen op de 1ste etage / 2de woonlaag van een kleinschalig luxe appartementencomplex met in totaal 7 appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Vanuit het appartement beschikt u over een romantisch uitzicht over een grote waterpartij en singel met rietkragen en groene oevers. Het appartement is gelegen nabij de vliet en op loop- evenals fietsafstand van recreatiegebied de “Vlietland”

De individuele berging en parkeerplaats in de parkeerkelder zijn bereikbaar d.m.v. een op afstand bedienbare garagedeur en verwarmde hellingbaan. Verder beschikt het appartement over een videofooninstallatie, afgesloten entree, lift, trappenhuis, bellentableau, aparte containerruimte en voldoende openbaar parkeren.

Indeling appartement: 
zeer ruim entree, hal met garderobekast, videofoon-installatie, meterkast (8 elektragroepen + een 3 fasegroep en 3 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte met daarin opgenomen een wandcloset en fonteintje, hoofdslaapkamer van ca. 3.90 x 3.60 met aangrenzend de garderobekamer / slaapkamer II van ca. 2.38 x 3.60 met vaste kastenwanden. Slaapkamer III ca. 3.70 x 2.79. 
Moderne, lichte badkamer van 3.08 x 2.09 met daglicht, modern licht tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2de wandcloset en een handdoekradiator. Technische ruimte met mechanische ventilatie-unit en CV-combiketel (HR Intergas 2010) en wasmachine- en droger-aansluiting. Ruime berging c.q. bijkeuken van ca. 4 m².
 
Ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 46 m². De woonkamer biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het royale en zonnige terras/serre van circa 16,5 m² op het zuidwesten met fraai en vrij uitzicht op waterpartij/groen en is voorzien van een glazen harmonica schuifwand zodat een serre ontstaat waardoor het terras nagenoeg het hele jaar te gebruiken is. 

De luxe open keuken is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap Itho HR, vaatwasmachine, oven plus combimagnetron, warmhoudlade, close-in boiler en een Quooker.

Algemeen:
- Gehele appartement voorzien van paneeldeuren, parketvloeren, hoge plinten
- Diverse elektrisch bedienbare rolluiken en screens.
- Individuele berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
- VvE-bijdrage ca. € 199,-- per maand.

- Een tot in de puntjes verzorgd appartement en is zo te betrekken!!!

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 366 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 199,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie A Perceelnummer 5378 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom