Rijnland Makelaars B.V.
Voorschoten / Leiderdorp
Tel: (071) 561 79 40 / (071)-5890300
info@rijnland-makelaars.nl
Prinses Annalaan 160, 2263 XL Leidschendam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim 4 kamer appartement op prima locatie gelegen van ca. 88 m² met balkon over de volle breedte op het zuidwesten en eigen berging op de begane grond.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex op de 2e verdieping en op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij het moderne winkelcentrum "Mall of the Netherlands".
Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen voorziening en aan de achterzijde grenzend aan het mooi aangelegde park "Prinsenhof. Openbaar vervoer treft u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4/12/13/N44) binnen 5 autominuten.
Ruime afgesloten hoofdentree met bellentableau en dubbele lift naar de verdiepingen en galerij.
Indeling appartement:
entree, ruime hal met toilet, dichte eenvoudige keuken. Hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, heerlijk ruime woonkamer en aansluitend 2 royale slaapkamers met toegang tot het brede voorbalkon gelegen op het Zuidwesten.
Eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting, gangkast.
Bijzonderheden:
- eigen berging
- plafond hoogte appartement 260 cm.
- VVE is actief, bijdrage € 223,= per maand
- voorschot stookkosten + water bedraagt € 77,= per maand
- recent aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst (uit de reserve VvE)
- camera toezicht in de centrale hal en de algemene ruimte van de bergingen
- parttime huismeester aanwezig
- ouderdom- en asbestclausule, niet eigen bewoning van toepassing (voormalig huur)
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegrond is beschikbaar
- oplevering direct (is leeg).
- notaris keuze aan verkoper (projectnotaris van toepassing Zwart & Partners te Leidschendam)
****** DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN ***** !!!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.941,18
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 223,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
283 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
31-03-2024
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceelnummer
11004
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceelnummer
11004
Index
336
Eigendomssituatie
Volle eigendom