Rijnland Makelaars B.V.

Koningin Julianalaan 22 s
2251 EA Voorschoten
Tel: (071) 561 79 40
info@rijnland-makelaars.nl
Ruysdaelhof 16, 2251 JK Voorschoten Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Ruysdaelhof 16 in Voorschoten 2251 JK

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 3 kamer-appartement (voorheen 4 kamers), met kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne badkamer, toilet en keuken. 

Gelegen op de 3e verdieping/ 4e woonlaag met fraai vrij uitzicht op plantsoen, in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk "Vlietwijk" . Gunstig gelegen nabij recreatiegebied "Vlietland", de "Vliet", het gezellige oude centrum van Voorschoten met vele restaurants, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling: centrale afgesloten entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen en toegang naar de individuele  fietsenberging.

Indeling appartement: Meterkast aan de buitenzijde. Ruime hal toegang gevend aan de luxe badkamer met douchecabine,   wastafel en handdoekradiator. Luxe toiletruimte met wandcloset. 
Hoofdslaapkamer 3.08 x 3.00 aan de achterzijde. 2e slaapkamer aan de voorzijde van 2.79 x 2.78 met ruim balkon 2.70 x 1.36 met vrij uitzicht op plantsoen. 

Ruime doorgebroken doorzon woonkamer (voorheen 2 kamers) 9.15 x 3.81/2.81 met sfeervolle houtkachel, ruime vaste kast en vrij uitzicht op plantsoen aan de voor- en achterzijde. Loopdeur naar het zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten met vaste kast.

Moderne keuken 3.08 x 1.80 met een lichte kleurstelling keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Opstelplaats in kast: HR CV-combiketel Remeha HR Avanta 35c uit 2009.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en diverse horren.
- Laminaat- en vinyl vloeren.
- Verwarming door middel van eigen HR CV-combiketel Remeha alsmede een fraaie houtkachel
- Actieve VvE, bijdrage € 143, - per maand inclusief water
- Dak vernieuwd in 2010

Oplevering: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 67 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 223 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-09-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel HR Rehema Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonappartement Huidige bestemming woonappartement Bijdrage VVE p/m € 143,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente VOORSCHOTEN Sectie B Perceelnummer 8050 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom