Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leidseweg 232 in Voorschoten 2253 AG

Leidseweg 232

2253 AG Voorschoten
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder woonhuis, gemeentelijk monument en deel uitmakende van het woningbouwcomplex gebouwd rond 1900 aan het St. Nicolaaspark, bestaande uit 2 woonblokken van 7 met (ooit) een toegangshek/hekwerk en brug.

Deze charmante hoekwoning is de laatste jaren verbouwd tot een ruim en sfeervol huis met verrassend grote woonkamer, open keuken in uitbouw en met naastgelegen aanbouw/uitbouw,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder woonhuis, gemeentelijk monument en deel uitmakende van het woningbouwcomplex gebouwd rond 1900 aan het St. Nicolaaspark, bestaande uit 2 woonblokken van 7 met (ooit) een toegangshek/hekwerk en brug.

Deze charmante hoekwoning is de laatste jaren verbouwd tot een ruim en sfeervol huis met verrassend grote woonkamer, open keuken in uitbouw en met naastgelegen aanbouw/uitbouw, totaal een gebruiksoppervlakte van 145 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, zodat het ook een optie is om beneden te slapen. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer. Lichte zolder voor werk/hobbykamer.

Aan de achterzijde een besloten, recent en goed aangelegde patio-achtertuin met veranda /terras en afgesloten met een ruime berging/schuur. Hieraan grenzend een speelveld / openbaar groen.

De enorme voortuin, gelegen op het westen, van ca. 20 x 8 m maakte ooit onderdeel uit van het St. Nicolaaspark en biedt een fraai zicht op het tegenovergelegen park van landgoed Berbice. Perceel is totaal 330 m2 groot.

In de afgelopen 7 jaar zijn er vele verbeteringen uitgevoerd o.a.
- Moderne woon/eetkeuken aangebouwd en badkamer aangebracht op begane grond in 2013,
- Badkamer verdieping, plaatsen dubbel glas begane grond en verdieping 2015
- Schuur en veranda 2017.

Hierdoor is er een goede en sfeervolle mix ontstaan tussen " oud en nieuw ".
Laat u verassen, de indeling is globaal als volgt, zie hiervoor ook de tekeningen.

Entree via ruime hal 2.60 x 2.60, voorzien van modern toilet, doorloop naar bijkeuken/laundry tevens opstelplaats CV (HR Combiketel Nefit uit 2011).
Woonkamer 8.90 x 4.15 en v.v. (Dik Geurts) houtkachel, aangebouwde woon/eetkeuken 4.70 x 4.16 met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken in L opstelling en v.v. inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis en Amerikaanse koelkast.
Slaapkamer 4.50 x 2.85 en achtergelegen slaapkamer 2.85 x 2.85, een zeer ruime 3.80 x 1.80 moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en wastafel.

De achtertuin is v.v. overdekte veranda 4.80 x 2.00 terras en schuur 4.05 x 2.10, alles geheel voorzien van elektra.

1e verdieping 2 slaapkamers: 1e slaapkamer 4.15 x 3.40 met 4 vaste kasten, 2e slaapkamer 2.95 x 2.45 met 2 vaste kasten, ruime overloop met 3 vaste kasten. 2e badkamer 2.20 x 1.60 met 3e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping lichte zolder 4.45 x 4.20 met 2 Velux dakramen (uit 2010), geschikt als hobby/werkruimte.

- aanvaarding in overleg ca. oktober 2019
- maten zijn ca. weergegeven
- gemeentelijk monument
- ouderdomsclausule van toepassing (bj 1903)

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 330 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011 Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente voorschoten Sectie A Perceelnummer 4923 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente voorschoten Sectie A Perceelnummer 4924 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.