Karolusgulden 11

Omschrijving

VOOR WIE RUIMTE ZOEKT!

Op levendige locatie nabij vele voorzieningen gelegen royaal woonhuis van bijna 170m2 woonruimte met inpandige garage van 5,88m x 2,82m en riante tuin. Totale perceeloppervlakte 354m2.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, vloerisolatie en de Cv-ketel is vernieuwd in 2023.

Deze woning is bijzonder geschikt voor de grotere gezinnen en ligt ideaal ten opzichte van o.a. de Winkelhof, scholen (basis en middelbaar), wijkpark de Houtkamp, openbaar vervoer, Alrijne ziekenhuis, uitvalswegen en diverse sportaccommodaties.

DE WONING DIENT INTERN TE WORDEN OPGEKNAPT. MAAR DIT KUNT U DAN OOK DOEN NAAR EIGEN ZIN EN SMAAK.

De indeling is als volgt:

entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe nis. Riante en fijn lichte woonkamer van ca. 70m2 (inclusief open keuken) met openhaard en tweemaal schuifpui met toegang tot de tuin. Handige bijkeuken en inpandige garage. Parkeren op eigen perceel, ideaal voor de elektrische rijder.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet en badkamer met douche en wastafel, Loopdeur naar het dakterras. Twee slaapkamers beide met Velux dakvenster (kunststof). Derde slaapkamer "de masterbedroom" met aansluitend een kastenkamer met doorgang naar de tweede badkamer welke is v.v. een ligbad en wastafelmeubel met dubbele waskom.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer, met berging. Tweede bergruimte met opstelling CV Remeha bouwjaar 2023.

- artikel "feitelijk gebruik" van toepassing
- asbestartikel en ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg. "KAN SNEL"

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 354 m² Inhoud 658 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2024 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (12.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDERDORP Sectie A Perceelnummer 6731 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties