Valkhof 69 LEIDSCHENDAM
vraagprijs € 325.000 k.k.
Fotopresentatie:
Deel dit object:
Kenmerken:
| Soort woning | : | Eengezinswoning | |
| Bouwtype | : | Bestaande bouw | |
| Status | : | Beschikbaar | |
| Bouwjaar | : | 1978 | |
| Ligging | : | Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Woonopp | : | 135 m² | |
| Inpandige ruimte | : | 44 m² | |
| Perceelopp | : | 302 m² | |
| Inhoud | : | 465 m³ | |
| Totaal aantal kamers | : | 5 | |
| Aantal slaapkamers | : | 2 | |
| Tuin | : | Verzorgd, zuidwest, 1000 x 1000 | |
| Parkeergelegenheid | : | Aangebouwd steen | |
| Overige ruimte | : | toilet, gang, hal, berging |
Omschrijving:
Multifunctioneel ruim hoekhuis op een royaal perceel van 302m2 met aanbouw van 28 m2 thans in gebruik als werkplaats/atelier plus een extra verdieping 16 m2 op stahoogte en te bereiken via een vaste trap.
Hoekhuis gelegen in groene en rustige woonwijk aan de rand van groenstrook met vrije ligging.
Ruime multifunctionele aanbouw (400x700) eventueel bij de woonkamer (+ 25 m2) te betrekken (optie) met een vaste trap naar het atelier /verdieping 4.00x4.00 op stahoogte en daglicht.
Deze aanbouw met verdieping is thans in gebruik als werk-/hobbyruimte/atelier.
Het woonhuis is vergroot door de overdekte entree bij de woning te betrekken en door overbouw van het balkon aan de achterzijde op de 1e verdieping.
Oppervlakte van het perceel bedraagt 302mē. Zowel de achtertuin als de voortuin kunnen worden gebruikt als hoofdtuin en zijn respectievelijk gelegen op oosten en westen
Zeer ruime voortuin ca. 10x10m, met (eventueel) extra parkeerplaats en leuke zithoek met veel privacy, brede (10m) achtertuin grenzend aan groenstrook met bomen rij.
Woonhuis:
Indeling: ruime entree met gang en toilet 2.20x5.00, interne doorloop naar voorgelegen berging 2.20x3.00, woonkamer tuingericht 6.20x5.20, aan de voorzijde een nieuwe witte moderne keuken 3.00x2.90 v.v. inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Gang, voorslaapkamer 5.15x2.95, zeer ruime (v/h 2 kamers) achterslaapkamer 5.15x4.90 met "walk-in closet", royale badkamer 2.00x3.00 met ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Gang, speelse achterslaapkamer in L-vorm 3.50x5.17 en aan voorzijde grote berg-/waskamer v.v. dakraam, opstelplaats CV en aansluiting wasmachine/droger.
Werkruimte:
Aanbouw van 4.00x7.00 met betonnen vloer, elektra en garage roldeur, vaste trap naar geheel bevloerde vliering met (binnen 1.50m) vloeroppervlakte 4.00x4.00, stahoogte ca. 2.50m. Via de begane grond achterdeur met toegang tot de brede achtertuin grenzend aan groenstrook (veel privacy).
Woning met heel veel extra mogelijkheden (na aanpassing en eventueel toestemming/vergunning gemeente).
Bijv. slapen op de begane grond, combinatie van wonen en werken, atelierruimte, extra slaapruimte op verdieping (thans vliering), etc.
Hoekhuis gelegen in groene en rustige woonwijk aan de rand van groenstrook met vrije ligging.
Ruime multifunctionele aanbouw (400x700) eventueel bij de woonkamer (+ 25 m2) te betrekken (optie) met een vaste trap naar het atelier /verdieping 4.00x4.00 op stahoogte en daglicht.
Deze aanbouw met verdieping is thans in gebruik als werk-/hobbyruimte/atelier.
Het woonhuis is vergroot door de overdekte entree bij de woning te betrekken en door overbouw van het balkon aan de achterzijde op de 1e verdieping.
Oppervlakte van het perceel bedraagt 302mē. Zowel de achtertuin als de voortuin kunnen worden gebruikt als hoofdtuin en zijn respectievelijk gelegen op oosten en westen
Zeer ruime voortuin ca. 10x10m, met (eventueel) extra parkeerplaats en leuke zithoek met veel privacy, brede (10m) achtertuin grenzend aan groenstrook met bomen rij.
Woonhuis:
Indeling: ruime entree met gang en toilet 2.20x5.00, interne doorloop naar voorgelegen berging 2.20x3.00, woonkamer tuingericht 6.20x5.20, aan de voorzijde een nieuwe witte moderne keuken 3.00x2.90 v.v. inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Gang, voorslaapkamer 5.15x2.95, zeer ruime (v/h 2 kamers) achterslaapkamer 5.15x4.90 met "walk-in closet", royale badkamer 2.00x3.00 met ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Gang, speelse achterslaapkamer in L-vorm 3.50x5.17 en aan voorzijde grote berg-/waskamer v.v. dakraam, opstelplaats CV en aansluiting wasmachine/droger.
Werkruimte:
Aanbouw van 4.00x7.00 met betonnen vloer, elektra en garage roldeur, vaste trap naar geheel bevloerde vliering met (binnen 1.50m) vloeroppervlakte 4.00x4.00, stahoogte ca. 2.50m. Via de begane grond achterdeur met toegang tot de brede achtertuin grenzend aan groenstrook (veel privacy).
Woning met heel veel extra mogelijkheden (na aanpassing en eventueel toestemming/vergunning gemeente).
Bijv. slapen op de begane grond, combinatie van wonen en werken, atelierruimte, extra slaapruimte op verdieping (thans vliering), etc.
- Op eenvoudige wijze kan de aanbouw bij de woning worden betrokken.
- Aanvaarding in overleg.
- Maten zijn indicatief.
- Koopakte model NVM.
Locatie:
Contactgegevens:
Damstraat 46, 2265 AH LEIDSCHENDAMTelefoon: 070-3209204
Fax: 070-3200546
E-Mail: leidschendam@rijnland-makelaars.nl
Internet: www.rijnland-makelaars.nl